투자/투자인사이트
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창업에 대한 정보투자/투자인사이트 2020. 2. 18. 07:57
프랜차이즈 창업은 "창업경영신문" 홈페이지나 "아프니까 사장이다" 네이버카페에서 정보 얻으시면 좋습니다. 상권정보는 "소상공인 상권정보 시스템" "나이스비즈맵" "KB부동산 홈페이지"에서 무료로 분석할 수 있습니다. 초보일수록 다점포 경영주가 운영 부담으로 하나 exit하는 점포를 양수받는게 좋은데 여러 매물을 확인하며 비교하는 눈을 키워야 합니다. 대략 10개 점포는 받아서 비교해봐야 비교데이터가 쌓이는데 점포를 받아보려면 1. 본사 홈페이지 창업안내에 들어가서 해당 담당자를 만나 몇개 점포 받아보거나 2. 아예 컨설팅 업체(점포라인 등)에 의뢰해서 받아보거나(계약만 안하면 됩니다. 굳이 고액수수료주고 계약할 필요가 없음. 역으로 무료로 정보를 이용한다고 생각하시면 됩니다) 3. 네이버카페 아프니까 사..
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멘탈 잡기 위한 글투자/투자인사이트 2020. 2. 14. 07:58
내게 큰 충격을 주었던 글이라 에버노트에 저장해두고 두고두고 읽는 편. 멘탈이 나갔을 때 가장 먼저 찾는 글. 꼭 읽어보시기 바랍니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 두 개의 소리 - 나이아가라 증후군 블로그에서 자주 언급했던 '나이아가라 증후군'. 내가 잘 다니던 직장을 나와 투자자의 삶을 살게 된 데 결정적인 역할을 한 글귀다. 길지 않으니 천천히 꼭 읽어 보시고 이미 읽어 보신 분들도 다시 한 번 읽어 보시길. 나는 지금도 자주 이 글을 읽는다. ------------------------------------------------ 인생을 강물에 비유할 수 있습니다. 대부분의 사람들은 어디로 가야겠다는 구체적인 결정을 내리지도 않은 채 그냥 인생의 강물에 뛰어드는 경우를 많이 봅니다. 그런데 그런 사람..
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모두가 신축에서 시작할 수 없다투자/투자인사이트 2020. 2. 14. 07:56
세상사는 거, 부동산 투자 하는 거 모두 눈치 빠른 사람이 잘합니다. 이 말이 뭔말이냐면 센스가 있는 사람이 회사 일이든 부동산 투자든 다 잘한다는 말입니다. 이 눈치와 센스는 어떻게 나오는지 아시나요? 세상에 대한 관심에서 옵니다. 부동산이든 주식이든 현재와 미래를 잘 보는 안목 즉 통찰력과 경험 관심이 아주 중요합니다. 통찰력과 경험 관심에 대해서도 한번 썰을 푸는 날이 올겁니다. 그럼 세상에 대한 관심에서 요즘 사람들 신축 선호현상과 신축만 오르는 이유에 대해서 어떻게 생각하시나요? 보통 같은 입지에 구축대비 신축의 가격은 신축이 1.6~1.7배 비쌉니다. 그런데 신축이 귀하거나 공급이 부족한 곳은 2배까지 가는 곳도 있습니다. 왜 이런 현상이 일어나나요? 저는 이런게 너무 궁금해서 책도 읽어보고 ..
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피터린치의 월가의 영웅투자/투자인사이트 2020. 2. 11. 07:49
케인스는 인간의 본성은 근시안적이라고 보았다. 케인스는 인간은 멀리 있는 이득일수록 더 높은 비율로 할인한다는 사실을 알았다. 이러한 인간의 본성 때문에 단기 투자보다 장기 투자가 유리하다고 케인스는 판단했다. 그래서 그는 상당량의 주식을 비가 올 때나 안 올때나 꾸준히 보유할 수 있어야 투자에서 성공할 수 있다고 믿었다. 케인스는 뼈때리는 말을 잘한다. 우리는 당장 내일 부자가 되고 싶어한다. 하지만 현실은 그렇지 못하다. 모두가 내일 부자가 될 수 있다면 이 세상에 부자가 아닌 사람이 어디있을까? 바로 내일 부자가 되는 방법은 없다. 부자가 되기 위해서는 시간과 노력이 필요함을 알아야 한다. 피터 린치는 투자 아이디어를 몇 문장으로 정리해 보관한다고 한다. 우리도 이처럼 투자 아이디어를 머리 속으로 ..
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오피스텔을 실거주로 추천드리지 않습니다.투자/투자인사이트 2020. 2. 4. 23:36
오피스텔을 실거주로 바라보고 있다는 분이 계시는데 오피스텔이라는 상품이 왜 나왔는지부터 이해해야 한다. 오피스텔은 공급부족을 해소하기 위해 용적률 잔뜩 올려 지어진 아파트 대체제이며 철저한 수익형 상품입니다. 사실 공급부족이라는 말은 지을 땅이 없어서 부셔야지만 지을 수 있는 서울에 한정되어 쓰이는 말입니다. 수도권 등 기타 지역은 짓고 싶어도 못 짓는게 아니라 건설사가 이익을 더 키우기 위해 잠시 보류하는 것 뿐입니다. 오피는 절대 실거주로 접근하지 마시고 수익형 투자로 접근하시고 지금은 오피할 때가 아닌 만큼 신축이 어렵다면 구축 아파트로 눈을 돌리시길 바랍니다. 물론 입지가 매우 뛰어나고 역이 연결되는데 분양권 계약금 포기급의 오피스텔이라면 잡아서 임대사업자등록해서 초반에 잔금수준으로 전세를 세팅해..