[월급쟁이부자들 열반기초강의] 2년만에 다시 열반을 들으면서 느낀 1강 ~ 5강 후기

 

안녕하세요

월부에서 배움을 나눔으로, 작은 빛✨줄기가 되어 드리고 싶은 샤이니덕입니다.

 

 

벌써 5주차 강의까지 모두 끝났습니다.ㅠㅠ

너바나님을 오프로 뵐수 있다는 기쁜소식을 들은지 얼마 되지 않았는데 말이죠 ㅠ

 

월부에 처음 온 2020년에 너바나님을 오프로 뵈었을때

팟캐스트만 듣다가 열반기초 오프로 뵙게 되어 연예인을 보듯 너무 신기했습니다.

 

그렇게 2년이 지나 2022년 다시 오프로 너바나님을 뵙게되는 영광을 얻었습니다.

이제 유튜브로 많이 뵈어서 그런지, 그때의 처음 뵙던 설렘보다

수백억 자산을 이루신 자산가이신 너바나님을 직접 뵈면서

눈앞에서 강의를 듣는다는 영광으로 다른 설렘을 느꼈습니다.

 

여전히 울림있는 강의

또 듣고 싶다..

너바나님은 2년이 지났지만 여전하셨습니다.

아니 큰틀의 가르침은 변함이 없으시나 더욱 더 업그레이드 된

강의내용으로 똑같은 강의를 듣지만 다르게 들리는 신기한 경험을 하였습니다.

 

하나하나 놓치지 않기 위해서 열심히 필기하며

지금 후기를 작성하며 다시 한번 생각해보았습니다.

 

1강 - 부자가 되고 싶나? 하지만 이건 생각 못했을껄 노후준비는 ?

2강 - 그럼 노후준비는 부동산투자로! 어떻게 ? 이렇게 하면 무조건 성공!!

3강 - 어렵죠? 그럼 투자사례로 빗대어 다시 설명!

4강 - 선배들이 보여준다. 아파트 평가 방법!

5강 - 부자가 되기 위해 피할 수 없고, 꼭알아야 하는 세금과 행복을 이루는 방법

 

예전에는 열반기초만 듣고 와.. 이대로라면

바로 투자 할 수 있겠다고 생각 했습니다.

하지만, 막상 실전에 어떻게 해야 할지 감이 오지 않았습니다.

임장은 어떻게 하고, 어디로 가야 하는지, 부동산은 어떻게 들어가고

무엇을 봐야 하는지등 궁금증 투성이였습니다.

 

그래서 실전 준비반이 생기면서 하나씩 어떻게 해야 하는지

알려주는 강의가 생겼습니다.

 

하지만, 지금 다시 들어본 열반강의는

내가 제대로 소화했더라면, 충분히 투자가 가능했겠다

라는 생각이 들었습니다.

 

그리고 너바나님은 강의때

"나부맞을 모두 읽으셨는데, 왜 아직도 부자가 되지 않으신거죠?"

라고 이야기 하셨습니다. 즉, 그말은 "행동"을 하지않았기 때문이라고도 이야기 해주셨습니다.

 

돌이켜보면, 강의를 다시 복습하고,

각 주차 강의에서 이야기 해주신 부분을

"행동"으로 옮겼다면, 1호기를 빨리 할 수 있었겠다는

생각이 들었습니다.

 

그렇게 다시 한번 행동, 실행력의 중요성을 느꼈습니다.

 

BM

ㅁ 고민만 하지말고, 괜찮다 생각하면 바로 실행으로 옮기기

 

 

1강 - 부자가 되고 싶나? 하지만 이건 생각 못했을껄 노후준비는 ?

출처 입력

1강을 처음 듣고 지금 내가 부자가 되어야 하는 것이 아니라

노후준비가 우선이구나를 느꼈습니다.

 

영상으로 보여주시는 우리나라 나이드신 노후의 모습을

보면서 내가 너무 태평하게 보내고 있었구나 생각하게 되었습니다.

 

그리고 그 노후 준비를 위해 당장 무엇을 해야 하는지도 알려주었습니다.

회사만 다니면 돈을 벌고 가족을 꾸리고 평범하게 잘 살 수 있을꺼라 생각했지만,

내가 목표를 그리지 않고 회사에서 월급으로 생활한다면

노후의 준비는 어려울 수 있겠다는 생각이였습니다.

 

그렇게 노후의 진짜 필요한 돈은 얼마인지 계산하게 해주시고

내가 진정 원하는 게 무엇인지 "비전보드"를 그리게 해준 소중한 시간이였습니다.

 

강의가 끝났으니 다시한번 체크 해보아야겠습니다.

 

 

BM

ㅁ 지금 당장 필요한건, 부자가 되는것이 아니라 노후준비

ㅁ 노후 준비를 위한 "노후자금 계산"

ㅁ 내가 진정 원하는 미래는 무엇인지 알수 있는 "비전보드"

 

 

2강 - 그럼 노후준비는 부동산투자로! 어떻게 ? 이렇게 하면 무조건 성공!!

출처 입력

강의 내용만 들어도, 부자가 되는 기분이였습니다.

그렇게 저는 2년동안 너바나님의 가르침을 시작으로

월부에서 선배인 멘토님과 튜터님의 강의를 들으며

투자공부를 시작하였습니다.

 

너무나도 신기하게 너바나님의 기본 원칙을 기준으로

투자는 시작과 끝이였습니다. 더 이상 더 틀별한 방법은

없었습니다. 하지만 선배들의 노하우와 경험담을 들으며

소중한 경험을 레버리지 할 수 있었습니다.

 

그렇게 저도 N호기까지 투자하는 영광을 누렸습니다.

 

BM

ㅁ 투자방법? 이게 끝이다. 잊지말자. 저환수원리

 

 

 

3강 - 어렵죠? 그럼 투자사례로 빗대어 다시 설명!

출처 입력

이제서야 들리는, 너바나님의 소중한 투자사례

왜 이때 분당을 샀는지, 왜 부천, 평촌을 샀는지

"저환수원리"를 빗대어 하나하나 설명해주었습니다.

 

실제 우리가 투자로 이어지려면 "저환수원리"를 체크하여

투자까지 하게 됩니다. 하지만 그렇게 배웠음에도 불구하고

 

저환수원리로 다시 평가하기가 그렇게 어려웠습니다.

이렇게 하면 저평가인가?

4층인데 환금성 괜찮을까?

수익률 어떻게 계산하지..?

원금보존은 이렇게만 보면 되나?

리스크... 리스크 머있지 아 공급봐야겠다. 등..

 

분명히 꾸준히 수업을 들으면서 배웠음에도

막상 투자를 하기 앞서서는 하나같이 어려웠습니다.

 

하지만 강의를 들으면서 너바나님이 매수하신 곳을 이야기 해주면서

말씀해주신 저환수원리는 이미 다 배운내용으로 평가가 이루어졌습니다.

 

그때 제가 부족했던 것은 "앞마당"과 "비교평가"였던 것이였습니다.

그래서 앞마당을 늘리는게 중요하고 그렇게 비교의 중요성을 다시 한번

알게된 수업이였습니다.

 

BM

ㅁ 스트라이크존을 알았다면, 중요한것은 "앞마당"과 "비교평가"

4강 - 선배들이 보여준다. 아파트 평가 방법!

출처 입력

원조 입지 분석 대선배이신 양파링멘토님과 주우이멘토님

이전에는 저분들은 누구지? 했지만, 지금은 너무나도 영광인 이자리

 

너바나님은 빠르게 큰틀로 이야기 해주신 저환수원리와 더불어

"입지평가"는 어떻게 하는지 알려주었습니다.

 

그리고 멘토님들의 경험담으로 실제 투자까지 어떻게 이어지는지

상세한 과정을 들을 수 있었습니다. 하지만 여전히 내가 해보지 않으면

많이 와닿지는 않는 상태...

 

이경험은 내가 직접 투자를 함으로써 모든게 이해가 되기 시작합니다.

누수.......경험하고 나서야 알았고, 다시 경험하고 싶지 않지만

이마저도 좋은 경험이였다고 이야기 해주신 주우이님

 

다시한번 놓치고 있던 부분을 체크하여

투자하기전에 체크하겠습니다!

 

BM

ㅁ 멘토님의 경험을 토대로 레버리지 하자, 멘토님 튜터님 칼럼읽고 벤치마킹하기1

 

5강 - 부자가 되기 위해 피할 수 없고, 꼭알아야 하는 세금과 행복을 이루는 방법

출처 입력

세금...

이건 특히나 실제 경험하지 않으면 아무리 공부해도 와닿지 않는 부분입니다.

저 또한 매수를 진행하기 직전에 아 취득세는 이렇게 되는구나를 깨달았고

챗수가 늘어나면서 재산세를 내면서 어느정도 나오는지 알고

그럼 종부세는 언제 나오는거지? 를 알게 되었습니다.

 

아직 매도를 해보지 않았기 때문에 양도세에 대해 자세히 알지 못했으나

이번에 정말 너무나 중요한 강의였습니다.

양도세는 매도할때 계산하면 이미 늦었다.

매도할때가 아니라 매수할때 계산되어야 한다.

너바나님 5강 강의

그러면서 이야기 해주시는 보석함과 종부세, 양도세등으로

앞으로는 그냥 취득할게 아니라 세금을 계산해가면서 취득해야 하는 부분과

나에게 어느정도가 맞는 보석함인지를 알게 해주시면서

어떻게 지역도 분산해서 나가야 하는지 "운영"에 대해서 이야기 해주셨습니다.

 

처음 강의땐 초보라 알지 못했던 부분을 이제 어느정도

알고 나서야 중요성을 더 깨닫게 되었습니다.

감사합니다 너바나님!!

 

그리고 투자자로 살면서

양적인 시간이 필요한 시점에

수많은 유혹과 힘들게하는 부분들이 다가 올때

어떻게 하면 행복해 질 수 있는지도 알려주셨습니다.

 

2년동안 정신없이 왔지만,

힘들었던 부분들도 상당했던 것 같습니다.

 

그때마다 힘이 되어줬던 것은

함께 같이 가는 "동료"와

미리 가신 선배님들의 "10억달성"

새로운 부동산 정책에도 힘들림 없이 갈 수 있었던 "강의"

실력을 쌓을 수 있었던 "임장"

내 마음을 다 잡아주고, 내 그릇을 크게 해준 "독서"

배운것을 통해 씨앗을 심으면서 확신을 심어준 "투자"

등으로 꾸준히 해온듯 합니다.

 

 

이제 다시 강의를 수강하기 위한 싸움을 시작하여야 하지만

그럼에도 "독강임투"를 멈추지 않으면서

내가 해야 할일을 하면서 월부에서 버티도록 하겠습니다.

 

5주동안 행복한 시간을 보내게 해준 우리 샤이하게 ㅇ1제 부자되조 조원분

갱이다님, 아공님, 뽀복이님, 땅콩땅콩님, 스마일맨즈님, 일비님, 오래언니님, 저스트두잇두잇님, HiHigh님

그리고 숨겨진 비밀병기 1조 시소입니다님 (항상 함께 해주셔서 감사합니다.)

너무너무 감사합니다.

 

다들 모두 보석함을 가득 채우고 다시 만나요!