주택담보대출 금리, 주택분양, 1인 자영업자 산재보험, 부동산시장 점검

오늘의 숫자
46%
주택담보대출 고정금리로 받음 금리 비율
미국 국채금리가 또 올라서 미리 변동금리인사람은 고정금리로 변환하는 걸 추천


- 주택 분양 선분양에서 후분양 추진
 . 지난 달 31일에 후분양을 할 수 있도록 로드맵 발표
 . 건설사 입장에서는 선분양이 아닌 후분양으로 하면 모험 걸고 먼저 땅사고 건설 비용 투자해야하는데 힘듦
 . 정부에서도 정부안을 내놓음
 . 공공주택부터 시작할 예정
   아무래도 민간기업은 부담이 있으니
 . 공적율 80% 이상시 분양할 예정
 . 정부는 60%로 조정 예정

- GM 자동차 철수 소식?
 . 본사에서 한국사업이 어려니 도와주지 않으면 철수하겠다고 함.
 . 철수하면 일하는 사람들이 다 실업자가 되니 도와달라고 함. ( 세금깍아주고 돈도 빌려주고)
 . 그렇다거 돈을 빌려줬는데 돈만 받고 철수 할수 있을 가능성도 있으니 조심스러움

 - 호반건설 "대우 건설" 인수 포기
 . 인수할때 조사했던 것과 이번 대우 건설 4분기 실적 보니 3천억 정도 해외 손실이 있어 인수 포기
 . 한때 대우 건설이 정부에서 산 가격보다 절반 가격에 매각해서 잡음이 있었으나 이 가격에도 못사겠다고 함.

- 1인 자영업자 산재보험
 . 두명이상이 모여서 가입하려고 할때 자동 가입이 가능
 . 그러나 혼자 1인은 가입하려고 하면 업종에 제한이 있음
 . 업종의 기준은 없으나 정부에서 정해놓은 업종 계속 조사해서 추가중
 . 산재보험 가입은 근로복지공단에 전화하면 잘 알 수있음(가입가능 여부, 보험료등등)

- 2월 부동산 시장
. 서울에서는 수요에 비해서 공급이 부족해서 오름
 . 강남의 경우 재건축물이 많은데 재건축이 정부 규제로 인하여 양도가 금지되어 물건이 줄어든 영향도 있고
 . 물건 가격 상승이 커서 집주인들이 안내놓은 경우가 생김
 . 지방 외각은 수요보다 공급이여유러워서 가격이 떨어지고 잇음
 . 변수는 4월 이후부터 다주택자의 경우 양도세 가 많이 오르기 때문에 이미 대비하고 나올 물건은 나와서
 . 금리상승으로 물건이 나올 가능성이 조금 있음

 . 새로 집지어서 파는 신규물량을 주목.
 . 집주인의 상승기대치와 정부 규제로 
 . 최근 건물의 높은 상승가격은 신규아파트들이 들어왔을 경으 가격이 높게 측정될 기대감에 같이 오르고있다고 보고 있음
 . 설 이후 시장상황을 보고 신중한 거래를 보아야 할 듯
 . 대출 규제가 있기때문에 자금 상황에 따라 서두를 필요는 있음